珠海市金湾区人民法院关于珠海市金湾区平沙镇文楼路999号地下车库0400（变卖）的公告—sf999

特别提醒：变卖标的物交易及过户按变卖标的物所在地有关房地产买卖政策执行，竞买人须自行向变卖标的物所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

本次拍卖各付各税。基于本次拍卖交易产权过户形成的税费，由开发商、买受人依照税法规定各自承担相应的部分。买受人应缴纳的税费(包括但不限于契税、印花税等)，以税务部门确定为准，由买受人自行缴纳。原产权人应承担的过户税费，由买受人垫付后十个工作日内持相关单据到法院，由法院从拍卖款中预留的退税款支取；逾期未办理的，本院将不再预留相应的款项。

优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

参加本次变卖需要依据网络平台指示交纳保证金5000元。

变卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。变卖余。

买受人自行办理水、电、气户名变更手续，相关费用自理。可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。与拍卖房产相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本变卖房产：

经网络询价，本院确定本次拍卖的起拍价为52136元，每一次出价的增价幅度为900元。

变卖珠海市外房地产的竞买人应当符合购买该房产的当地政策规定。

卖房产享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照中华人民共和国民事诉讼法第二百三十六条或二百三十八条之规定，向本院立案庭提交书面异议申请，并及时通知本案